土地貸款是什麼?

首先要先了解土地貸款是什麼。 簡而言之，就是提供土地作為擔保品向銀行貸款，通過該地區的地政事務所，申請土地抵押權設定所登記，在土地抵押權設定完成後從銀行獲取資金的融資方式。 那麼，你選擇的土地貸款類型取決於你打算在哪裡購買土地，如何使用土地。

公共用地可以貸款嗎?

公共用地、水利用地、礦鹽用地、遊憩用地等屬於自然生態、公共型態的用地就不能拿來貸款。 土地貸款管道有哪些？ 申請土地貸款的土地類型及貸款條件，以下介紹3種管道。 土地貸款－土地登記謄本是什麼？

土地貸款需要保人嗎?

需要保人嗎? 不一定！ 要不要補保人是依照借款人的條件來評估的，不過土地貸款屬於有抵押品的貸款，通常比較不會需要補保人。 只是當借款人的條件不佳、信用不良、有遲繳紀錄等問題時，通常都沒有辦法借到理想的利率與額度，有時候甚至沒有辦法辦理貸款。

土地貸款利率怎麼算?

土地貸款利率、土地貸款年限、土地貸款額度怎麼算？ 購屋貸款利率大約落在2%以下，所以可以看出整體土地貸款利率會比購屋貸款來的高，所以雖然有土地作為擔保品，銀行還是會評估申貸人的財力及信用狀況，來調整貸款利率的高低以及貸款成數。 從1年到20年的都有，銀行平均承作貸款年限約 2 – 3年。 土地貸款額度算法為「土地貸款額度 = 土地價值 X 土地貸款成數」。 我們上面提到土地貸款成數大約50% – 70%，而土地價值則會由申貸機構來進行評估，以下我們就來說明銀行對於土地價值進行估價的 5種方式：