反饋內容

土地貸款是什麼?

首先要先了解土地貸款是什麼。 簡而言之,就是提供土地作為擔保品向銀行貸款,通過該地區的地政事務所,申請土地抵押權設定所登記,在土地抵押權設定完成後從銀行獲取資金的融資方式。 那麼,你選擇的土地貸款類型取決於你打算在哪裡購買土地,如何使用土地。

公共用地可以貸款嗎?

公共用地、水利用地、礦鹽用地、遊憩用地等屬於自然生態、公共型態的用地就不能拿來貸款。 土地貸款管道有哪些? 申請土地貸款的土地類型及貸款條件,以下介紹3種管道。 土地貸款-土地登記謄本是什麼?

土地貸款需要保人嗎?

需要保人嗎? 不一定! 要不要補保人是依照借款人的條件來評估的,不過土地貸款屬於有抵押品的貸款,通常比較不會需要補保人。 只是當借款人的條件不佳、信用不良、有遲繳紀錄等問題時,通常都沒有辦法借到理想的利率與額度,有時候甚至沒有辦法辦理貸款。

土地貸款利率怎麼算?

土地貸款利率、土地貸款年限、土地貸款額度怎麼算? 購屋貸款利率大約落在2%以下,所以可以看出整體土地貸款利率會比購屋貸款來的高,所以雖然有土地作為擔保品,銀行還是會評估申貸人的財力及信用狀況,來調整貸款利率的高低以及貸款成數。 從1年到20年的都有,銀行平均承作貸款年限約 2 – 3年。 土地貸款額度算法為「土地貸款額度 = 土地價值 X 土地貸款成數」。 我們上面提到土地貸款成數大約50% – 70%,而土地價值則會由申貸機構來進行評估,以下我們就來說明銀行對於土地價值進行估價的 5種方式:

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